Etter 14 år med riving, byggekaos og skyhøye kostnader åpner regjeringskvartalet. Regningen er brutal: Hver eneste kontorplass koster i snitt 11,5 millioner kroner – mer enn en bolig på Oslo vest.

14 år etter terrorangrepet 22. juli 2011 står det nye regjeringskvartalet endelig klart for innflytting. Byggetrinn 1 ferdigstilles nå, og rundt nyttår begynner de første departementene å flytte inn. Men prislappen vekker oppsikt: Med en kostnadsramme på 24,5 milliarder kroner for byggetrinn 1 alene, blir det drøyt 11 millioner kroner per kontorplass.

Totalt anslås hele gigaprosjektet – inkludert alle tre byggetrinn, sikkerhetsløsninger og infrastruktur – å komme på rundt 54 milliarder kroner. Når alt står ferdig, vil rundt 4700 ansatte ha sin arbeidsplass i kvartalet. Det gir en gjennomsnittlig kostnad på om lag 11,5 millioner kroner per kontorplass.

Til sammenligning koster en arbeidsplass i et vanlig kontorbygg ofte under én million kroner. Regjeringskvartalet er imidlertid ikke et ordinært prosjekt. Her er det lagt inn omfattende sikkerhetsløsninger, teknisk infrastruktur og byggetekniske krav som langt overgår vanlige kontorbygg.

Oversiktsbilde av begge byggetrinn.

Høyblokka er tilbakeført til sitt originale uttrykk fra 1950-tallet, mens de nye signalbyggene A- og D-blokka rommer moderne kontorer, kantine, gymsal og konferansefasiliteter. Statsministerens kontor, Utenriksdepartementet og Kulturdepartementet blir blant de første til å flytte inn.

Likevel er mye fortsatt en byggeplass. Byggetrinn 2, som skal huse fire departementer, er planlagt ferdig i 2029. Byggetrinn 3, som omfatter to mindre bygg, er fortsatt under utredning. Det er dermed uklart når hele regjeringskvartalet blir ferdigstilt – og hva den endelige totalsummen blir.

Statsbygg understreker at byggetrinn 1 leveres innenfor gjeldende kostnadsrammer.

Regjeringskvartalet fra Akersgata.

– Vi ryker ikke på tid, og vi leverer den kvaliteten vi har blitt satt til å levere, sa prosjektdirektør Jard Bringedal nylig til NTB.

Etter 14 år med byggekaos, avsperringer og strid om kostnader, er Akersgata nå i ferd med å åpnes for normal ferdsel. Men det norske folk sitter igjen med regningen:

En arbeidsplass i det nye regjeringskvartalet koster mer enn ti ganger så mye som i et ordinært bygg.

En vanlig kontorplass koster mellom 500.000 og én million kroner, viser tall fra nyere prosjekter.

Selv om stadig flere bedrifter har gått vekk fra åpne kontorlandskap etter forskning som viser økt sykefravær, helseproblemer og langt dårligere produktivitet, har ikke det forhindret slike løsninger i regjeringskvartalet.

Ifølge prosjektet skal det være et aktivitetsbasert arbeidsplasskonsept (ABK) med fritt setevalg, men ikke faste pulter. Det er planlagt 75 kontorplasser per 100 ansatte. Med andre ord er det forventet at én fjerdedel ikke skal være på kontoret hver dag.