Fritidseiendom er en effektiv måte å redusere formue på. Nå vil regjeringen endre på dette ved å innføre en ny modell.

Dermed vil befolkningen som eier en hytte møte et skattesjokk, både som boligeiere og de som i tillegg eier en fritidsbolig.

Fritidseiendom verdsettes skattemessig i dag til inntil 30 prosent av antatt markedsverdi og gir en betydelig formuesrabatt. Derfor vil regjeringen innføre en ny takseringsmodell som kan øke formuesverdiene drastisk for mange, skriver E24.

Finansdepartementet har med hjelp fra Pwc jobbet med en ny modell for verdsettelse av fritidseiendom. Dette startet i 2021, og skulle etter planen virke fra 2024, men ble utsatt.

Les mer om modellen her: pwc-rapport-utvikling-og-implementering-av-nytt-system-for-verdsettelse-av-fritidsboliger

Har du både sol og utsikt på hytta eller kort vei til skibakke og tursti? Det vil øke verdien og skatten.

De fleste dataene skal hentes inn automatisk via API, men det er også årlige uttrekk fra Skatteetaten og Finn.no (som eies av Schibsted).

Skatte­bomben for bolig­eiere rammer ikke de rikeste hardt nok, mener SSB

Nå håper departementet å få den nye modellen virksom fra 2026 eller 2027.

Som for bolig, brukes en revidert modell som baserer seg på en rekke objektdata (beliggenhet, areal, egenskaper osv.) til å beregne markedsverdi.

«Departementet understreker at selv om omleggingen gjennomføres om lag provenynøytralt, vil formuesverdien for noen fritidsboliger kunne endres betydelig», heter det i notatet.

Finansminister Jens Stoltenberg hevder av flere vil få lavere skatt enn høyere skatt med den nye modellen for verdsettelse av boliger og fritidseiendommer.

Dette er dog ingen trøst for de 235.000 skatteyterne som etter Finansdepartementets egne beregninger vil oppleve økende skattepress.

Huseierne mener beskatning av fritidsbolig må fortsette som nå.

– En innføring av økt verdifastsettelse på «dyre» hytter innebærer en stor risiko for at mange hytter må selges ut av familiene som har eid dem gjennom generasjoner. Slik vil vi ikke ha det, sier generalsekretær Morten Andreas Meyer i Huseierne til E24.

Meyer får støtte av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

– Vi er svært skeptiske til nye innstramminger nå. Erfaringene med primærboligmodellen viser at regjeringen lover såkalt provenynøytralitet, men ender med skatteskjerpelser for vanlige folk, sier administrerende direktør Carl Geving i NEF.

Det har oppstått en tvil om motivene og kommunikasjonen rundt endringer av boligbeskatningen, mener Geving.

– Det gjør det vanskeligere å støtte et nytt system for fritidsboliger hvor det kan det ligge en latent skattesmell for svært mange vanlige hytteeiere.

Eiendom Norges administrerende direktør  Henning Lauridsen mener at selve verdsettelsen bør være mest mulig presis. Dette gir størst rettferdighet imellom skatteyterne.

– Den nye modellen vil trolig øke verdien av mange fritidsboliger betydelig mer enn hva som har vært tilfelle for modellen for boliger, særlig for eldre fritidsboliger, sier Lauridsen til E24.

Merkelig nok er det ingen som nevner at alle som eier en bolig eller fritidsdom allerede har betalt store mengder med skatter og avgiftene for de verdiene som nå befinner seg i eiendom.

Kjøp bøker fra Document Forlag her!