Det er en klar sammenheng mellom vindkraftprosjekter og fallende eiendomspriser. Det viser en studie fra Kungliga Tekniska högskolan (KTH), der forskerne har analysert over en halv million boligsalg i Sverige. Dette melder SVT.

«Vi kan også se effekter på prisene så snart vindkraft blir diskutert», sier Mats Wilhelmsson, professor ved KTH.

For tre år siden fikk Wilhelmsson og hans kollega Hans Westlund i oppdrag av Villaägarnas Riksförbund å finne ut om det finnes en sammenheng mellom eiendomspriser og vindkraftutbygginger. Etter å ha analysert 600.000 boligsalg kunne de konkludere: Ja, det er en klar negativ effekt.

«Den største effekten er på eiendommer som ligger 0–2 kilometer fra en vindpark eller vindturbin. Etter det er effekten gradvis opp til 6 kilometer, deretter avtar den ganske raskt», forteller Mats Wilhelmsson, professor i anvendt finans ved KTH i Stockholm.

Hvorfor er det viktig å vise at det finnes en sammenheng?

«Dette kan det være viktig å ta hensyn til når man skal bestemme hvor det skal bygges vindkraft, men også når man diskuterer hvordan de berørte skal kompenseres. Disse tallene kan brukes til å finne ut hvordan kompensasjonen kan se ut».

I 2021 publiserte forskerduoen den første svenske studien om hvordan eiendomsverdier påvirkes av vindkraftetableringer. Den studien ble kritisert, ikke minst av vindkraftselskapene, som hevdet at de bygde på steder der prisene allerede var lave.

«Denne gangen kunne vi vise at selv om man bygger vindkraft der det allerede er lavere priser, faller prisene likevel», uttaler Wilhelmsson.

Hvilken betydning har studiene for berørte grunneiere?

«Det er et bedre argument hvis man eksplisitt kan vise at vindkraft påvirker verdiene våre. Det handler om mer enn følelsen av at jeg synes ikke det er fint.»

Svensk eiendomsmekler: «Ingen vil kjøpe et hus i nærheten av vindkraft»

Med et nytt kjøkken i tankene fikk ekteparet Willén gården sin mellom Norberg og Smedjebacken i Dalarna taksert for å kunne søke om banklån. Men i stedet ble verdien på eiendommen halvert. Årsaken: Vindkraftplaner en kilometer fra gården.

«Man blir sint fordi man er blitt ranet», sier Görel Eldståhl Willén til SVT.

I 2008 flyttet ekteparet til et ombygd kornmagasin fra slutten av 1800-tallet i Smedjebacken kommune. Etter å ha boret en brønn, modernisert varmesystemet og pusset opp badet, ønsket de å legge om boliglånet og få tilbake verdistigningen på eiendommen. For fire år siden fikk de en eiendomsmegler til å foreta en verdivurdering, med tanke på å låne penger til en kjøkkenoppussing.

«Og verdien hadde gått opp. Men samtidig måtte megleren ta hensyn til at det var vindkraftplaner sør for oss. Dermed ble verdien halvert, og det fikk banken til å spisse ørene», forteller Sven Willén.

Ekteparet er ikke de eneste som er berørt. SVT Dalarna har vært i kontakt med andre beboere i området som også har fått sin eiendomsverdi påvirket av takseringen.

Det er ikke fattet noen beslutning om Styggtjärnsberget vindpark, men planene om en vindpark på kommunegrensen mellom Norberg og Smedjebacken ligger fast. Selskapene Eolus og Hydro Rein tar sikte på å sende inn konsesjonssøknaden innen sommeren 2025.

«Hvis det blir en park, vil vi flytte, men spørsmålet er hvem som da vil kjøpe, hvis vi i det hele tatt får solgt gården», sier Görel Eldståhl Willén.

Kjøp billetter til boklansering her!

Kjøp «Et varslet energisjokk»!