Regjeringen Støre har lovet et krafttak for boligbyggingen i Norge, som har nådd sitt laveste nivå siden 1946. De ønsker at det skal bygges 130.000 boliger innen 2030.

Regjeringen Støre lover et krafttak for boligbyggingen

E24 melder derimot at til tross for at igangsettingene har steget litt i år, er bransjen skeptisk til at vi kan nå regjeringens mål.

Ifølge Baard Schumann, partner i boligutviklingsfondet Union, koster det nå i gjennomsnitt 55.000 kroner per kvadratmeter å bygge bolig i Norge. Til sammenligning sier han at kvadratmeterprisen i Sverige er på 32.000 kroner.

«Det er en katastrofe for bransjen. Entreprenører og leverandører går konkurs over en lav sko. Når markedet snur, vil vi ha to problemer: For lite boliger til salgs og for få folk til å bygge, fordi kapasiteten i bransjen er bygget ned», sier Schumann.

Han peker på én hovedårsak til at det er vesentlig dyrere å bygge boliger i Norge enn i Sverige: regelverket. Et bad i Sverige er for eksempel 1,5 kvadratmeter mindre enn hos oss. I Norge må vi bygge større bad fordi vi har tilgjengelighetskrav på nesten alle.

En rapport fra Union viser at et identisk boligbygg koster 216 millioner svenske kroner i Sverige og 337,5 millioner kroner i Norge. Ifølge Schumann er situasjonen så alvorlig at det kun er i Oslo at man kan regne med å få igjen for investeringen.

«I Oslo bygger vi normalt for mellom 55.000 og 60.000 kroner per kvadratmeter, inkludert garasje og boder. Tomten koster gjerne 30.000 per kvadrat, og i tillegg kommer kostnader til kommunen – nye fortau og lignende. For at prosjektet skal gå i pluss, må du opp i 130.000 kroner per kvadratmeter i salgspris».

Kostnadsbildet er tilnærmet likt uansett hvor du bygger, men det er ikke inntektene.

«I Otta har du nesten samme byggekostnad, men der er det ikke sjanse i havet for at noen skal betale den prisen. Da lar man heller være å bygge. Da blir det nesten ulønnsomt å bygge utenfor Oslo når betalingsviljen ikke er der».

Kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng (Ap) sier til E24 at regjeringen Støre tar innspillet fra byggenæringen på alvor, og at de nå jobber med en rekke tiltak. Blant annet vil de bruke kunstig intelligens for å redusere saksbehandlingstiden.

Kjøp «Dumhetens anatomi» av Olavus Norvegicus! Kjøp e-boken her.