Hvorfor dobles prisen på et hus i Oslo fra øst til vest?

VG kunne nylig fortelle at et hus på Grefsen koster mer enn det dobbelte av et tilsvarende hus på Stovner. Men journalistene nevner ikke med ett ord forklaringen.

Huset på Grefsen nord i Oslo har fire soverom og er på 162 kvadratmeter. Tomten er på 555 kvadratmeter, og det er egen garasje. Til sentrum er det åtte kilometer.

Eneboligen på Grefsen gikk for 7,2 millioner kroner – 700.000 kroner over prisantydning.

Huset på Stovner øst i Oslo har fire soverom og er på 150 kvadratmeter. Tomten er på 470 kvadratmeter, og det er egen garasje. Til sentrum er det 16 kilometer.

Eneboligen på Stovner gikk for 3,3 millioner kroner – 300.000 kroner under opprinnelig prisantydning.

Huset i øst går altså under takst, mens huset i vest ligger skyhøyt og går for hele 700.000 over takst. Ja, hva kan det komme av?

Når innfødte nordmenn flytter ut av Groruddalen og vil vestover, vil prisene stige i vest. Det blir for mange om de samme objektene. Samtidig har ikke innvandrere kjøpekraft nok til å gi det som ville vært en rimelig markedspris. Det er tankevekkende. At huset går under takst betyr at ingen nordmann vil kjøpe huset på Stovner.

Tallene er sterke, likevel blir ikke bakgrunnen nevnt med en setning av Sven Arne Buggeland, Margrethe Assev og Isioma Daniel. At det pågår en flukt ut av de mest innvandrertette områdene har vært kjent en stund. At det må slå inn på prisene er rimelig, og kunder og meklere er sikkert klar over det. Men VG får seg ikke til å reflektere over endringene som pågår. VG har stadig kart over hvor man får mest for pengene. Men av en eller annen grunn har de ikke hatt et slikt kart over Oslo. Huset på Stovner er billig, men ingen norske vil kjøpe. Skulle man skrive om det, måtte man kanskje forklare hvorfor, og det vil ikke VG.

Flukten vestover gjør at prisnivået blir så høyt at det vil ta mange år før innvandrere har råd til å konkurrere. Dermed kan følelsen av at verden av igår fortsatt eksisterer, vedvare noen år til, og hverken VG eller politikerne vil minne leserne om noe annet. Det perfekte hykleri.

Skiller fire millioner:
Enorm prisforskjell

rubb

Jeg har sett for meg flere måter å flykte fra multikulturalismens åk. En av dem var å komme seg over til de vestlige bydeler.
Og der fant vi en leilighet som så flott ut på Hovseter. Pen pris også, kun to millioner kroner.
Selvfølgelig gikk jeg på visning. Fin leilighet, men nærmeste nabo er en sosialblokk med så og si fremmedkulturelle. Nei takk!!
Ca 500 meter lenger bort ligger tinærmet like leiligheter, riktignok noe penere fasader, men der er prisantydning tre millioner kroner.
Konklusjon: Folk er villige til å betale en million ekstra for å komme seg 500 meter unna innvandrerne og da får de selvfølgelig også utsikt til et “blendahvitt” nabolag.
Prisnivået gjør at jeg må ut av byen, og jeg gjør det grundig. Har ordnet bosted, men mangler jobb. Det ordner seg sikkert.
ARVEVOLDEN

Hans :

Elegant observert og beskrevet.

La meg allikevel kommentere:
Dette har foregått lenge.I DN skrev Kalle Moene for noen år sdien om “Nordbergsyndromet.”

Husene der kostet da 5-6 mill.Man kunne da lett regne ut at man ikke bare kunne bestemme seg for,”at dit vil vi gjerne flytte.”Selv ikke med to gode inntekter.Man må arve.Innbyggerne vil altså inngå i en stadig engere krets.

Husk også at Stovnerboligen til 3,3 mill er for dyr for mange.
Grunnen til at bunnen ikke har gått helt ut av markedet er pyramideffekten.Dette er en villet konsekvens av fri-flytøkonomi,i Norge og globalt .
Den norske boligfinasieringen,med lave skattetakster og fullt fradrag for renteinntekter har ført oss hit.Nå skranter dette.Middelklassen,med sine hardt tilkjempede to -inntektsfamilier,skal finansiere:Sine alt for dyre boliger,og Betale skatt ,slik at en-og 0-inntektsfamiliene skal kunne bo annstendig.

Da bydelene i Groruddalen ble bygget,ble noen av områdene/boligene gitt norske “trengende.”
Dette skapte ikke større problemer enn at de gikk å leve med.Idag er det andre som tildeles disse boligene.Problemene blir ikke til å leve med.Helt annen kultur dominerer,og det er villet.Ikke bare villet av skruppelløse ledere,men også ønsket-i allefall godtatt-av de som har kunnet flytte oppover i boligstandard.

Nå viser det seg at stigen er trukket opp.Noen skal sitte igjen med regninga.Bobleøkonomien har sprukket.Resultatet blir,som ved alle opp-og nedganger,kapitalkonsentrasjon.Det sitter tungt inne å skulle lære seg,både for øvre-og nedre middelklasse,at man i lengden ikke kan låne seg til rikdom og velferd.
Therion

@rubb

Et forhold man bør være oppmerksom på, er at kommunen kjøper seg inn i borettslag og sameier – og det er vanskelig å overby kommunen.

Deretter plaserer de hvem de vil der.

Og hvem betaler egentlig regningen?

(Jeg har selv erfaring fra et borettslag der kommunen disponerte halvparten av leilighetene).
rubb

Jeg er meget godt kjent med den problematikken. Vi har noen slike leiligheter her jeg bor og de som bor i disse er folk man gjerne unngår å ha som nabo. Innvandringen og sosiale tiltak bryter dessverre ned boligområder som fungerte greit. Hvem som betaler? Det er oss som jeg vil kalle vanlige folk. Det er jeg som må betale prisen for dårlig arbeidsmiljø og bomiljø. Begge deler en konsekvens av uvettig og overdreven innvandring. Enten så må jeg betale prisen ved å bli boende i et kulturelt kaos, eller så må jeg betale det det koster å flytte. Siste alternativ er eneste alternativ for meg. Prosessen er i gang.
KF

Eventyrlig at årsaken til denne geografisk uforklarlige prisforskjellen ikke nevnes eler forsøkes belyst med ett eneste ord.
Årsaken er selvsagt hvem som bor i nabolaget og det vet vi litt om- de etnisk norske som kan, flytter, og presser dermed opp prisene i vest, samtidig som de faller i øst.
Liek barn leker best og trives best sammen, vi vil ikke ha noe særlig med innvandrere å gjøre, deres holdninger og aggressivitet er frastøtende, og de vil heller ikke ha noe med oss å gjøre, med ett unntak, innvandrergutter øver seg gjene seksuelt på norske jenter(horer kalt) inntil det er tid for å komme inn i folden og finne en brud fra eget miljø.Det kalles visst integrereing eller mangel på fremmedfrykt, omvendt går det imidlertid ikke,særlig muslimske damer ar haram for norske menn( kalt vantro hunder),disse må i såfall konvereter til den voldelige ideologien kalt islam.
Til innlegget ovenfor kan jeg bare si at jeg flytter ut av byen nå, har bodd på vestkanten alltid men det hardner til flere steder her også.Tenkte også på Hovseterområdet, men de beboelige områder der er så dyre så jeg dro lenger vest. Etter å ha bodd sammen med både innvandrere og sosialklienter i sameier før,har jeg for alltid fått mer enn nok, og jeg kan love at nabolagets postkassenavn er sjekket før kjøp.
Det er bare å innse-disneyland er kommet, med flere adskilte “paviljonger”, det skal visst befinne seg 200 forskjellige “nasjonaliteter” i Norge nå.
I den forbindelse å snakke om harmoni og fargerikt “fellesskap” og integrering blir bare tull, i det store bildet vil innvandrere være blant sine egne slik vi vil det- det hadde gått mye bedre om innvandringen var holdt på en 5-10 % av det den reelt har vært, da kunne en integrering til norske verdier holdninger og omgangsformer ha funnet sted-men med masseinnvandring som fører til områder tømt for etnisk norske med bare etnisk kaos i skolene og nabolaget- dream on!